원룸 구할 때 주의 사항..

전국 어디서나 학교로 인해 원룸을 구할따도 있고 직장 때문에 원룸을 구할때가 있는데 원룸 계약에 실수가 있으실 큰 어려움이 올수 있으므로 원룸 구할 때 주의 사항에 대해서 알아보겠습니다.. 1.원룸 구할때 주의 사항 대부분 그런건 아니지만 어느 주인의 경우 기간이 만료가 되었는데도 보증금을 반환하지 못하는 경우가 있어서 다른 세입자가 들어오기 전에는 보증금을 받기가 어려운 상황이 있을수 있습니다 그렇기 때문에 보증금 반환금에 대해서 확실히 물어 보셔야 합니다 2.원룸 구할때 주의 사항 원룸을 구힐때 채광 상태를 꼼꼼히 확인을 해주셔야 합니다 간혹 방볼시간이 없어 해떨어질 무렵 방을 보는 분들도 있을수 있는데요 1년동안 살집이기 때문에 어떻게든 시간내서 채광상태가 좋은지 여부를 확인하는 것이 좋으며 채광상태가 나빠서 중개인이 미리 불을 켜두는 경우가 있으니 이점 유의해서 채광상태를 살피는 것이 중요합니다 3.원룸 구할때 주의 사항 관리비가 얼마정도 나오는지 그금에 포함된 항목은 무엇이 있는지 꼼꼼히 확인을 하셔야 해야 하며 관리비 외에 추가적으로 나올수 있는것이 있는지 꼼꼼하게 체크하신 뒤 계약을 해야 합니다 보통 관리비는 수도권 기준으로 4~5만원 선이 적당하며 오피스텔의 경우 관리인이 있고 풀옵션으로 8~12만원 선이기 때문에 비교를 해보시고 결정을 하셔야 합니다 4.원룸 구하때 주의 사항 도배나 장판등 곰팡이가 있는지 얼룩이 있는지 수압체크,하수구냄새,소화기,싱크대등 집안 곳곳을 꼼꼼하게 살피시고 교체나 수리에 대해서 미리 요구를 하시는 것이 좋습니다 5,원룸 구할때 주의 사항 원룸 기준으로 교통 편의와 생활편의는 어떠한지 확인을 미리 하시는 것이 좋으며 , 대중교통을 이용 하시는 분들은 버스노선을 미리 파악하여 학교나 직장을 다니기에 불편하지 않은 위치인지 파악을 하는것이 좋습니다 6,원룸 구할때 주의 사항 입주전에 이미 살고 있던 입주자가 공과금을 정산하지 않거나 공실이라도 추운 겨울철에는 동파방지를 위해서 보일러를 켜두는 경우가 있으니 공과금 정산 처리가 되었는지 확인을 해주셔야 합니다 7,원룸 구할때 주의 사항 계약전에 등기부 등본을 확인해서 권리분석을 하셔야 합니다 해당건물에 대출여부에 대해서 확인을 하시고 대출이 있다면 전세입자의 가구수와 보증금을 확인해서 부동산 매매가 기준으로 대출금을 안전하게 받을 수있는지 꼭 확인해보셔야 합니다 특히 전세 계약자는 필히 확인하여 목돈 날리는 일이 없도록 하셔야 합니다 8,원룸 구할때 주의사항 혹시 모르는 일에 대비해서 주택임대차 보호법에 적용 받기 위해서는 입주후에 최대한 빠른 시간안에 관할지역 동사무소에서 전입신고를 하시고 확정일자을 받으시는 것이 좋습니다 좋은 원룸 구하여 편안한 삶이 되었으면 합니다