่ฌ็‰ฉ็›ธ

๊ฑท๋‹ค๊ฐ€ ์ƒˆ๋˜ฅ ๋งž์„ ํ™•๋ฅ ์€

with์šฉ๊ด‘๋กœ 2024. 5. 11. 10:10

๊ฒŒํ‹ฐ์ด๋ฏธ์ง€๋ฑ…ํฌ ์ œ๊ณต

๋˜˜๋˜˜ ๋ญ‰์นœ ํœด์ง€์™€ ๊ฐ€์ง€๋Ÿฐํžˆ ์ ‘์€ ํœด์ง€ ์ค‘ ์–ด๋Š ์ชฝ์ด ๋” ํœด์ง€๋ฅผ ์ ๊ฒŒ ์“ธ๊นŒ. ๋‹ค์†Œ ํ™ฉ๋‹นํ•œ ๋“ฏ ๋ณด์ด๋Š” ์ด ์งˆ๋ฌธ์˜ ๋‹ต์„ ์ž ๊น ์ƒ๊ฐํ•ด๋ณด์ž. ๋ญ๋ผ๊ณ  ๋‹ต์„ ๋ƒˆ๋Š”๊ฐ€.

2019๋…„ ๋ฏธ๊ตญ์˜ ์†Œ์…œ ๋‰ด์Šค ์›น์‚ฌ์ดํŠธ '๋ ˆ๋”งโ€™์— ์ด ์งˆ๋ฌธ์ด ์˜ฌ๋ผ์˜ค์ž ์‚ฌ์šฉ์ž๋“ค์€ '๋‹น์—ฐํžˆ ์ ‘์–ด์•ผ์ง€, ๋ญ‰์นœ ํœด์ง€๋กœ ๋‹ฆ๋Š”๋‹ค๋Š” ๊ฐœ๋… ์ž์ฒด๋ฅผ ์ดํ•ดํ•˜์ง€ ๋ชป ํ•˜๊ฒ ๋‹คโ€™, '์ ‘์„ ์‹œ๊ฐ„์ด ์–ด๋”” ์žˆ๋ƒ ๋ญ‰์ณ์•ผ์ง€โ€™ ๋“ฑ ํŒฝํŒฝํ•œ ๋Œ€๋ฆฝ ๋ฐ˜์‘์„ ๋ณด์˜€๋‹ค.

โ— ๋ญ‰์นœ ํœด์ง€์™€ ์ ‘์€ ํœด์ง€ ๋ญ๊ฐ€ ๋” ๋‚˜์„๊นŒ?

๊ทธ๋Ÿฌ๋˜ 2020๋…„ 4์›” ๋ฌผ๋ฆฌํ•™์ž ์‚ฌ๋ฌด์—˜ ๋…ธ๋ฐ”๋ฆฌ์˜ค๊ฐ€ ์ˆ˜ํ•™ ๋ชจํ˜•์„ ์„ธ์›Œ ์ด ์งˆ๋ฌธ์— ๋‹ตํ–ˆ๋‹ค.

์ˆ˜ํ•™๋™์•„ ์ œ๊ณต

๋…ธ๋ฐ”๋ฆฌ์˜ค๋Š” ํœด์ง€๋ฅผ ์ฐข์–ด์ง€์ง€ ์•Š๊ฒŒ ํ•˜๋ฉด์„œ ์˜ค๋ฌผ์„ ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜๋Š” ๋ฐ์— ์“ฐ๋Š” ํœด์ง€์˜ ์ด๋Ÿ‰์„ ์ตœ์†Œํ™”ํ•œ๋‹ค๋Š” ๋ชฉํ‘œ๋ฅผ ์„ธ์šด ๋’ค 1๋ฒˆ ๋‹ฆ์„ ๋•Œ ์˜ค๋ฌผ์ด ๊ฐ€์žฅ ๋งŽ์ด ๋ฌป์–ด๋‚˜์˜ค๋Š” ํœด์ง€์˜ ํ˜•ํƒœ๋ฅผ ์ฐพ๊ณ ์ž ํ–ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๋ฉด์ ์ด ๋„“์„์ˆ˜๋ก ๋งŽ์ด ์ฃผ๋ฆ„์งˆ์ˆ˜๋ก ์˜ค๋ฌผ์ด ์ž˜ ๋‹ฆ์ธ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ณ  ๊ฐ ํœด์ง€์˜ ์ƒํƒœ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ฉด์ ๊ณผ ์ฃผ๋ฆ„์˜ ์ •๋„, ํœด์ง€ ๋ญ‰์น˜์˜ ๊ฐ•๋„๊ฐ€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋ณ€ํ•˜๋Š”์ง€ ๋น„๊ตํ–ˆ๋‹ค.

์ˆ˜ํ•™๋™์•„ ์ œ๊ณต

๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์ ‘์€ ํœด์ง€๋Š” ๊ฐ™์€ ์–‘์œผ๋กœ ๋” ํฐ ๋ฉด์ ์„ ๋งŒ๋“œ๋Š” ์žฅ์ ์ด ์žˆ์—ˆ์ง€๋งŒ ์ฃผ๋ฆ„์ง„ ์ •๋„๊ฐ€ ๋‚ฎ์œผ๋ฉฐ ๋‹ฆ๋‹ค๊ฐ€ ์ฐข์–ด์งˆ ํ™•๋ฅ ์ด ๋” ๋†’์•˜๋‹ค. ์ด์— ๋ฐ˜ํ•ด ๋ญ‰์นœ ํœด์ง€๋Š” ์ฃผ๋ฆ„์ง„ ์ •๋„์™€ ๊ฒฌ๊ณ ํ•จ์ด ๋†’์•˜์ง€๋งŒ ๊ฐ™์€ ์–‘์œผ๋กœ ๋งŒ๋“œ๋Š” ๋ฉด์ ์ด ์ข์•˜๋‹ค.

๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ทธ๋Š” ๊ฐ™์€ ์–‘์˜ ํœด์ง€๊ฐ€ ์žˆ์„ ๋•Œ ๊ฐ€์žฅ ์ด์ƒ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ๋ญ‰์น˜๋Š” ๊ฒƒ๊ณผ ์ ‘๋Š” ๊ฒƒ ๊ทธ ์‚ฌ์ด์— ์žˆ์„ ๊ฑฐ๋ผ๋ฉฐ ๋ฐ˜์€ ๋ญ‰์น˜๊ณ  ๋ฐ˜์€ ์ ‘์€ 'ํ•˜์ด๋ธŒ๋ฆฌ๋“œ ํœด์ง€โ€™๋ฅผ ์ œ์•ˆํ–ˆ๋‹ค.

์ˆ˜ํ•™๋™์•„ ์ œ๊ณต

โ— ์ •๋ง ํ•˜์ด๋ธŒ๋ฆฌ๋“œ ํœด์ง€๊ฐ€ ๋‹ต์ผ๊นŒ

ํ•˜์ด๋ธŒ๋ฆฌ๋“œ ํœด์ง€๊ฐ€ ์ •๋ง ์šฐ๋ฆฌ ์—‰๋ฉ์ด์™€ ํ™˜๊ฒฝ์„ ์ง€์ผœ์ค„ ํ™•์‹คํ•œ ๋Œ€์•ˆ์ผ๊นŒ. ์ตœ์ ํ™” ๋ฌธ์ œ๋ฅผ ํ’€๋ ค๋ฉด ๋ณ€์ˆ˜ ์‚ฌ์ด์˜ ๊ด€๊ณ„์‹์„ ์ •ํ™•ํžˆ ์•Œ์•„์•ผ ํ•˜๋Š”๋ฐ ๋…ธ๋ฐ”๋ฆฌ์˜ค์˜ ์„ค๋ช…์—๋Š” ์ด ๋ถ€๋ถ„์ด ๋น ์ ธ ์žˆ๋‹ค.

๋˜ ์ ‘๊ฑฐ๋‚˜ ๋ญ‰์น˜๋Š” ๋“ฑ์˜ ์„œ๋กœ ๋‹ค๋ฅธ ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์ผ์„ ๋•Œ ๋ฉด์ ๊ณผ ์ฃผ๋ฆ„์ด ๋ณ€ํ•˜๋Š” ์ •๋„๊ฐ€ ์ •ํ™•ํžˆ ์–ด๋–ค ์‹์— ์˜ํ•ด ๋ณ€ํ•˜๋Š”์ง€ ์•Œ์•„์•ผ๋งŒ ํ•˜๋Š”๋ฐ ๊ทธ ๋ถ€๋ถ„๋„ ์„ค๋ช…์—์„œ ๋น ์ ธ ์žˆ๋‹ค.

ํ•˜์ง€๋งŒ ์งˆ๋ฌธ์— ์ˆ˜ํ•™์ ์œผ๋กœ ์‚ฌ๊ณ ํ•ด ๋‹ต์„ ๋„์ถœํ•œ ์ ์€ ํฅ๋ฏธ๋กญ๋‹ค. ์ด ์งˆ๋ฌธ์— ๋” ์ •ํ™•ํ•œ ๋‹ต์„ ์ฐพ๊ณ  ์‹ถ๋‹ค๋ฉด ๊ฐœ์ธ์˜ ๋‹ฆ๋Š” ์Šคํƒ€์ผ, ํž˜์ฃผ๋Š” ์••๋ ฅ, ํœด์ง€ ๋ธŒ๋žœ๋“œ ๋“ฑ์„ ๋”ฐ์ ธ ์‹คํ—˜ํ•ด๋ณด์ž. ์˜๋ฏธ ์žˆ๋Š” ๋ณ€์ˆ˜๋ฅผ ์‚ฐ์ •ํ•ด ๊ณ„์‚ฐํ•œ๋‹ค๋ฉด ๋…ธ๋ฐ”๋ฆฌ์˜ค๋ณด๋‹ค ๋” ์ •ํ™•ํ•œ ๋‹ต์„ ๋Œ์–ด๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๊ฒƒ์ด๋‹ค.

๊ฒŒํ‹ฐ์ด๋ฏธ์ง€๋ฑ…ํฌ ์ œ๊ณต

โ— ๋˜ฅ ๋งž์„ ํ™•๋ฅ ์€ ์–ผ๋งˆ์ผ๊นŒ

๊ธธ์„ ๊ฑท๋‹ค๊ฐ€ ๋‚ ์•„๊ฐ€๋Š” ์ƒˆ์˜ ๋˜ฅ์„ ๋งž์„ ํ™•๋ฅ ์€ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋ ๊นŒ. ๋งž์„ ํ™•๋ฅ ์ด ํฌ๋ฐ•ํ•˜๊ธฐ์— ์ง„์งœ ๋งž๊ฒŒ ๋˜๋ฉด ์šด์ˆ˜ ๋‚˜์œ ๋‚ ์ด๋ผ๋ฉฐ ํˆฌ๋œ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ฒŒ ๋  ํ…๋ฐ ์ด ํ™•๋ฅ ์„ ์ง์ ‘ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ˆ˜ํ•™์ž๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค.

2015๋…„ ์ˆ˜ํ•™์ž ํ”ผํ„ฐ ์˜ฌ๋กœํ”„์Šจ์€ ๋ฏธ๊ตญ ๋‰ด์š• ๊ฑฐ๋ฆฌ๋ฅผ ์ง€๋‚˜๊ฐ€๋‹ค ๋น„๋‘˜๊ธฐ ๋˜ฅ์— ๋งž์„ ํ™•๋ฅ ์„ ๊ณ„์‚ฐํ–ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Š” ํ•˜๋Š˜์—์„œ ์ˆ˜์ง์œผ๋กœ ๋‚ด๋ ค๋‹ค๋ณธ ์‚ฌ๋žŒ์˜ ๋จธ๋ฆฌ์™€ ์–ด๊นจ ๋ถ€๋ถ„์˜ ํ‰๊ท  ๋„“์ด, ์‚ฌ๋žŒ๊ณผ ๋น„๋‘˜๊ธฐ๊ฐ€ ์›€์ง์ด๋Š” ๋ฉด์ , ๋ฉด์ ๋‹น ๋‚ ์•„๋‹ค๋‹ˆ๋Š” ํ‰๊ท  ๋น„๋‘˜๊ธฐ ์ˆ˜, ์‹œ๊ฐ„๋‹น ๋น„๋‘˜๊ธฐ์˜ ๋ฐฐ๋ณ€ ํšŸ์ˆ˜ ๋“ฑ์„ ๊ณ„์‚ฐ์— ์ด์šฉํ–ˆ๋‹ค.

๊ณ„์‚ฐ ๊ฒฐ๊ณผ ๋‰ด์š• ์‹œ๋‚ด๋ฅผ 2์‹œ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋ฉˆ์ถ”์ง€ ์•Š๊ณ  ๋Œ์•„๋‹ค๋‹Œ๋‹ค๋ฉด 20%์˜ ํ™•๋ฅ ๋กœ ๋น„๋‘˜๊ธฐ ๋˜ฅ์— ๋งž์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•œ๋‹ค.

๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ๋น„๋‘˜๊ธฐ๊ฐ€ ๋งŽ๊ธฐ๋กœ ์œ ๋ช…ํ•œ ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ ์„œ์šธ์—์„œ ๋น„๋‘˜๊ธฐ ๋˜ฅ์— ๋งž์„ ํ™•๋ฅ ์€ ์–ผ๋งˆ์ผ๊นŒ? ์˜ฌ๋กœํ”„์Šจ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ๋”ฐ๋ผ ํ™•์ธํ•ด๋ณด์ž.

๋จผ์ € ์œ„์—์„œ ๋‚ด๋ ค๋‹ค๋ณธ ์‚ฌ๋žŒ์˜ ๋จธ๋ฆฌ์™€ ์–ด๊นจ๋„ˆ๋น„๋ฅผ a, ์ด ์‚ฌ๋žŒ์ด ์›€์ง์ธ ๋ฒ”์œ„์˜ ๋„“์ด๋ฅผ A๋ผ๊ณ  ํ•˜์ž. ๊ทธ๋Ÿฌ๋ฉด A ๊ตฌ๊ฐ„์„ ๋‚ ๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋น„๋‘˜๊ธฐ 1๋งˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋˜ฅ์œผ๋กœ ์‚ฌ๋žŒ์„ ๋งžํž ํ™•๋ฅ ์€  a/A๋กœ ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

๋งŒ์•ฝ A ๊ตฌ๊ฐ„์— ๋น„๋‘˜๊ธฐ๊ฐ€ 2๋งˆ๋ฆฌ ์žˆ๋‹ค๋ฉด ๋‘˜ ์ค‘์— ์ตœ์†Œ 1๋งˆ๋ฆฌ๋งŒ ์‚ฌ๋žŒ์„ ๋งžํž ํ™•๋ฅ ์„ ๊ตฌํ•˜๋ฉด ๋˜๋Š”๋ฐ ์ „์ฒด ํ™•๋ฅ ์—์„œ 2๋งˆ๋ฆฌ ๋ชจ๋‘ ๋งžํžˆ์ง€ ๋ชปํ•  ํ™•๋ฅ ์„ ๋นผ๋ฉด ๋œ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋น„๋‘˜๊ธฐ๊ฐ€ N๋งˆ๋ฆฌ ์žˆ๋‹ค๋ฉด ์‚ฌ๋žŒ์ด ๋˜ฅ์— ๋งž์„ ํ™•๋ฅ  1์—์„œ ๋ชจ๋“  ๋น„๋‘˜๊ธฐ๊ฐ€ ์‚ฌ๋žŒ์„ ๋งžํžˆ์ง€ ๋ชปํ•  ํ™•๋ฅ ์„ ๋นผ๋ฉด ๋œ๋‹ค.

์ˆ˜ํ•™๋™์•„ ์ œ๊ณต

2009๋…„ ํ•œ๊ตญ์กฐ๋ฅ˜๋ณดํ˜ธํ˜‘ํšŒ๊ฐ€ ๋ฐœํ‘œํ•œ ์„œ์šธ์‹œ์˜ ๋น„๋‘˜๊ธฐ ์ˆ˜๋Š” ์•ฝ 3๋งŒ 5000๋งˆ๋ฆฌ๋‹ค. ์˜ฌ๋กœํ”„์Šจ์€ ๋น„๋‘˜๊ธฐ๊ฐ€ ํ•˜๋ฃจ ํ‰๊ท  ์•ฝ 21%์˜ ์‹œ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋‚ ์•„๋‹ค๋‹Œ๋‹ค๊ณ  ํ–ˆ์œผ๋‹ˆ ์„œ์šธ์‹œ๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•˜๋ฉด ์‹œ๊ฐ„๋‹น ๋‚ ๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋น„๋‘˜๊ธฐ ์ˆ˜๋Š” ํ‰๊ท  7350๋งˆ๋ฆฌ๊ณ  ์„œ์šธ์‹œ์˜ ๋ฉด์ ์ด 605km2์ด๋ฏ€๋กœ 100m2์˜ ๊ณต๊ฐ„์— ์‹œ๊ฐ„๋‹น ๋‚ ๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋น„๋‘˜๊ธฐ ์ˆ˜๋Š” ํ‰๊ท  1.2๋งˆ๋ฆฌ๋‹ค.

์ˆ˜ํ•™๋™์•„ ์ œ๊ณต

์ด์ œ N์„ ์ƒˆ๋กญ๊ฒŒ ์ •์˜ํ•ด์„œ ๋‹จ์ˆœํ•œ ๋น„๋‘˜๊ธฐ ์ˆ˜๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ์–ด๋–ค ์‹œ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๊ฑท๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์—๊ฒŒ ๋…ธ์ถœ๋œ ๋น„๋‘˜๊ธฐ ๋˜ฅ์˜ ์ˆ˜๋กœ ๋ณด์ž. ์˜ฌ๋กœํ”„์Šจ์€ ์ˆ˜์˜์‚ฌ์˜ ์˜๊ฒฌ๊ณผ ๊ธฐ์กด ์—ฐ๊ตฌ๋ฅผ ๋ฐ”ํƒ•์œผ๋กœ ๋น„๋‘˜๊ธฐ๊ฐ€ 12๋ถ„๋งˆ๋‹ค 1๋ฒˆ์”ฉ ๋˜ฅ์„ ๋ˆ„๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ฐ€์ •ํ–ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋ฉด ์„œ์šธ ์‹œ๋‚ด 100m2๋ฅผ ์‚ฌ๋žŒ์ด 2์‹œ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์‰ฌ์ง€ ์•Š๊ณ  ๊ฑธ์–ด ๋‹ค๋‹ˆ๋Š” ๋™์•ˆ ๋…ธ์ถœ๋˜๋Š” ํ‰๊ท  ๋น„๋‘˜๊ธฐ ๋˜ฅ์˜ ์ˆ˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค.

์ˆ˜ํ•™๋™์•„ ์ œ๊ณต

๋”ฐ๋ผ์„œ ์ˆ˜์ง ๋ฉด์  0.1m2์ธ ์‚ฌ๋žŒ์ด ์„œ์šธ ์‹œ๋‚ด 100m2๋ฅผ 2์‹œ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋Œ์•„๋‹ค๋‹ ๋•Œ ๋น„๋‘˜๊ธฐ ๋˜ฅ์— ๋งž์„ ํ™•๋ฅ ์€ 1-(1- a/A)N=1-(1-0.1/100)12=0.01193, ์•ฝ 1.2%๋‹ค.

2023๋…„ ๊ธฐ์ค€ ์„œ์šธ์‹œ ์ „์ฒด ์ธ๊ตฌ๊ฐ€ ์•ฝ 939๋งŒ ๋ช…์ด๋‹ˆ ์•ฝ 11๋งŒ 2000๋ช…์ด ๊ธธ์„ ๊ฑท๋‹ค ๋น„๋‘˜๊ธฐ ๋˜ฅ์— ๋งž์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ์ƒ๊ฐ๋ณด๋‹ค ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ํฐ์ผ์ด๋ฏ€๋กœ ๋น„๋‘˜๊ธฐ ๋˜ฅ์— ๋งž์•˜๋‹ค๊ณ  ๋„ˆ๋ฌด ๊ธฐ๋ถ„ ๋‚˜๋น ํ•˜์ง€ ๋ง์ž.

โ€ป๊ด€๋ จ๊ธฐ์‚ฌ
์ˆ˜ํ•™๋™์•„ 5์›”ํ˜ธ, ํ™”์žฅ์‹ค์—์„œ ๋ฐœ์น™ํ•œ ์ƒ์ƒ

[์ˆ˜ํ•™๋™์•„ ํŽธ์ง‘๋ถ€ ]
์ถœ์ฒ˜: ๋™์•„์‚ฌ์ด์–ธ์Šค